La modulation de prêt

Si vous connaissez par exemple, une seule règle comme celle de moduler le remboursement de son prêt immobilier cela peut vous faire gagner des centaines et des milliers d’euros.

En effet, en tant qu’investisseur le but principal consiste à dégager un cashflow important plutôt que de rembourser la banque au plus vite.

L’avantage il est double puisque cela permet premièrement, de pouvoir mettre plus d’argent de côté.

Si au lieu d’avoir un prêt sur 20 ans on le repousse à 22 ans et sans même modifier le taux d’intérêt alors on peut avoir plus d’argent pour faire d’autre investissement.

Aussi grâce à cela, la capacité d’endettement augmente car le taux d’endettement lui diminue.

Si avec un revenu mensuel de 1 500€ j’ai 500€ de crédit, je suis coincé (33% d’endettement) sauf si je loue un bien à 500€…

En revanche, avec 300€ de crédit là cela signifie que je ne gagne plus au regard de la banque 1 500€ mais 1 700€ donc il est possible d’investir le complément afin d’augmenter encore plus son futur cashflow (surtout si je loue à 500€).

En faite, la modulation de prêt n’est qu’un seul exemple pour montrer qu’en vérité il y a pleins d’éléments sur lesquelles on peut négocier (dans tous les domaines) tout comme celui des remboursements anticipés sans frais ou encore de pouvoir transférer son crédit immobilier en cas de nouvel achat.

Il faut bien retenir une chose fondamentale : Tout est négociable.

Mais seul le résultat s’avère envisageable si l’on demande, que l’on provoque la proposition et que l’on accepte jamais la première…

Enfin, ce qu’il faut aussi faire remarquer c’est que l’on peut vous dire non à un moment donné et oui le lendemain car le faite de demander encore et encore aboutit à ce que la personne soit plus enclin à céder du terrain.

De plus, demander plusieurs choses en même temps aboutit à ce que l’on ai plus de chance d’obtenir au moins une ou plusieurs de celles ci plutôt qu’aucune.

La balle est dans votre camp.

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