Secrets de richesse n°27

Si vous êtes à la recherche de la richesse, asseyez vous et lisez bien car ils sont ici et ne demandent qu’à être appliqués:

  • Pour savoir quel montant investir au maximum, la règle consiste à prendre son revenu mensuel par exemple de 1 500€. On le divise ensuite par 3 ce qui donne 500€ et on le multiplie enfin par 250 pour obtenir dans ce cas de figure avec ces montants, la somme de 125 000€.

Néanmoins, il reste judicieux d’appliquer une marge de sécurité et de diviser par 4 ou 4,5 au lieu de 3 pour ne pas aboutir au taquet de son taux d’endettement surtout à l’heure actuelle.

  • Il existe un type d’actions en bourse bien particulières et que l’on nomment les REITS pour actions américaines à haut rendement bien supérieur à celui des autres actions, d’environ 2,5 fois plus. Elles ont aussi une performance supérieure à la bourse du S&P 500.

Ces actions d’investissement immobiliers (bureaux, commerces, hopitaux, data…), tous secteurs cotées en bourse au nombre d’environ 200 se rémunèrent en mettant en location leurs biens immobiliers toujours plus étendues et versent des dividendes croissants. En échange, elles bénéficient d’une enoxenaration d’impôts sur leurs bénéfices. On peut citer par exemple, WP Carey, Digital realty trust ou American tower…

  • Gérer sa jauge d’énergie demeure important donc il faut savoir repérer ce qui peut nuire et saper notre vitalité pour se concentrer sur les choses importantes.

Arrêter les jts d’informations inutiles et malaisants, stopper la malbouffe et réduire les décisions ou options inutiles afin de se concentrer vraiment sur les choses qui comptent.

  • Pour réduire les impôts sur la plus value boursière, il est possible de comptabiliser les pertes d’une année sur les 10 années suivantes car tant que l’on ne vend pas, on ne perd pas.

Admettons que pour une action, vous avez investis 1 000€ et perdue 200€, vous vendez celle-ci avant la fin d’année pour enregistrer la perte et la déclarer aux impôts. Si l’année ou les 10 années suivantes, vous réalisez par exemple 3 000€ de plus value alors il suffit de déduire 200€ de perte et déclarer le reste au barème progressif ou à la flat tax.

  • Passer par un expert et bénéficier de ses connaissances permet de nombreux avantages que ce soient dans l’immobilier ou la location de voitures..

Par exemple, un expert automobile donne des conseils judicieux afin de pouvoir réaliser des achats à très bons prix massacrés et parfois même, sans contrôle technique. Un avocat en droit immobilier quand à lui connaît les lois et facilite par exemple, la sous location professionnelle d’un bien immobilier pour louer plus cher le loyer que l’on paie soi même et avec l’accord du propriétaire.

  • Il faut toujours voir bien plus loin que le bout de son nez pour s’enrichir.

Si je vous dis par exemple, qu’il existe des façons simples d’économiser quand on fait son plein d’essence, vous n’allez pas me croire et pourtant c’est vrai.

Vous paierez moins cher quand il fait frais dehors par exemple au matin, quand le compteur d’essence est remplit dès lors qu’il atteint la moitié de celui ci et en appuyant doucement sur la manette. Pour toute chose, il existe des façons de gagner de l’argent comme de mettre de la peinture satiné plutôt que mate ou des materiaux certifiés UPEC dans un logement en location..

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