Aujourd’hui, je vais partager avec vous une méthode en 2 étapes pour vous enrichir.
Bien-sûr en fonction de là où vous en êtes actuellement, celà ira plus ou moins vite mais soyez convaincu qu’il s’agit d’une méthode très efficace.
Même si pour mon cas actuellement, je possède 6 biens immobiliers dont 4 déjà remboursés et qui me rapportent 1 250€ par mois et à terme jusqu’à 1 700€ ainsi que des dividendes en bourse, je pense qu’il existe aujourd’hui bien mieux.
Il va falloir miser premièrement, sur la rapidité et ensuite, la longévité.
Peut être, que vous ne connaissez pas encore le business de la location de voiture entre particuliers. Je ne vais pas citer ici son fonctionnement car l’ayant déjà décrit dans un autre article.
Ici, je veux montrer les 3 avantages principaux:
Tout d’abord, il y a le prix d’accès. Moyennant environ 3 000€, vous achetez un véhicule type Clio, Citroën, Fiat, Peugeot, Renault, Twingo, Ford, Dacia… Vous mettez des filtres de prix et vous inscrivez aux notifications quotidiennes comme sur LeBoncoin.
Vous pouvez miser de préférence sur les petites citadines car c’est souvent ce qui attire le plus les locataires pour la facilité de conduite et de stationnement. Il faut vérifier aussi quelques éléments importants tels que plaquettes de freins et embrayage, courroie de distribution, batterie, contrôle technique, vidanges, carte grise…
Le deuxième avantage, la rentabilité. Même en ne louant que 10 ou 15 jours par mois, c’est sans aucune mesure avec un bien immobilier. Quand vous achetez par exemple un studio à 50 000€ alors s’y rajoute encore 4 000€ de frais de notaire, des frais d’agence ou de travaux éventuels ainsi qu’assurance, taxe foncière, charges copropriété, rénovation, impôts etc ce qui rogne de beaucoup le bénéfice final.
Donc même avec de bons loyers, il est difficile d’obtenir de bonne rentabilité et un bon cashflow. Avec une voiture achetée en cash, vous pouvez la faire rembourser par les locataires en moins d’un an ou un an et demi grand maximum et ensuite, percevoir des loyers pleins.
Le troisième avantage, la vitesse de réinvestissement. Certes, même si sur un seul logement, vous arrivez à dégager 500€/mois c’est soit en ayant acheté en cash la totalité ou grande partie du bien ou avec crédit et sur des locations très haut rendement (colocation, saisonnier..).
Toutefois, vous êtes bloqués par le temps. A part, si vous percevez un héritage ou gagnez au loto, peu de personnes gagnent 10 000€ par mois de revenus qu’ils peuvent épargner et investir vite. Même avec la compensation des revenus calculée par certaines banques, la dette s’accroît quand même. La location de voitures permet quand à elle, de réinvestir très rapidement ses gains dans d’autres véhicules sans se trouver bloqué et sans crédit ce qui fait peser un risque bien moindre.
On ne doit pas compter les restrictions actuelles (locations saisonnières limitées à un certain nombre de biens) toujours plus importantes de l’Etat et qui cherche à reserrer la vis pour garder le contrôle de l’argent, qu’il souhaite engranger comme par le biais de charges salariales et impôts. Ainsi que des banques qui en viennent à demander toujours plus d’épargne et en arrivent à pondérer des loyers à 50% au lieu de 70% ce qui aggrave encore plus le taux d’endettement.
La deuxième méthode va consister à placer des sommes régulières en bourse. Si l’on touche 1 500 ou 2 000€/mois de gains par la location de voiture, une partie peut s’investir en bourse pour toucher des dividendes et les réinvestir à leur tour.
Je ne vais pas détailler ici comment bien investir en bourse mais j’ai écris suffisamment d’articles sur ce blog (section bourse) et publié de vidéo explicative sur YouTube.
Dîtes vous simplement qu’allier la rapidité et longévité va vous apporter la liberté financière.
Dans chaque décision, il y a une conviction profonde qui vous anime et un désir fort.
Le processus de vie actuelle repose principalement sur la notion d’asservissement durable comme si c’était la seule option valable et jusqu’au jour où l’on perd ce qui nous fais se lever le matin.
Il vaut mieux prendre sa vie en main et contrôler ce qui la façonne plus que d’attendre qu’un miracle se produise.
Ce que vous décidez de faire maintenant va induire ce que vous allez décider de faire demain.
L’homme reste souvent contrôlé par son passé mais il peut se forger un autre avenir bien meilleur.
