Acheter au prix bas

Le faite d’acheter au prix bas comporte plusieurs avantages.

En vérité, il faut savoir se dire dans sa tête qu’à chaque achat important (on parle pas d’une baguette de pain), vous ne devriez jamais payer le vrai prix.

Car il existe le prix affiché et le prix psychologique. Il faut savoir se rapprocher au mieux de ce deuxième.

Lorsque j’ai besoin de m’acheter une paire de chaussures par exemple, je me demande alors si celle qui m’intéresse vaut vraiment le prix sur l’étiquette ou pas. Si j’estime qu’elle coûte trop chère par rapport à la qualité, je ne l’achète pas ou alors sur Internet ou je préfère attendre les soldes, ventes privées ou le black friday..

Si l’on développe cette habitude de façon assez systématique, on devient plus exigeant et n’accepte pas la première offre venue.

Même quand la négociation est difficile, demander plus ou un produit gratuit ne coûte rien. Lorsque j’achète des lunettes de soleil et vue pour conduire, mon premier réflexe consiste à demander une remise dont je sais qu’elle va m’être refusée.

Quand la paire de lunettes coûte 39€ et que vous demandez 20€, vous n’obtenez pas une réponse favorable. Mais le vendeur ne veut pas vexer ou voir partir un client à la concurrence donc quand vous demandez 35€ et un nettoyant gratuit même s’il hésite, il accepte.

Gardez en tête que demander prend moins d’une minute. Au delà de cet aspect, quand on achète moins cher on gagne plus d’argent.

Moins d’argent dépensé signifie de pouvoir en garder plus et de valoriser un investissement.

Admettons que l’on achète une action en bourse à 100€ qui verse un dividende de 5€ ou 5% de dividende. Maintenant, au moment de son détachement et comme le font la plupart des sociétés cotées, le montant de l’action baisse en proportion du montant de ce dividende. Donc au lieu de se retrouver à 105€, on se retrouve toujours à 100€ sans compter que l’action peut baisser.

Maintenant, admettons que l’on achète son action quand elle est à son plus bas sur l’année comme à 80€ et qu’elle augmente jusqu’à 110€ alors vous gagnez 30€ avec ou sans le versement du dividende et on peut sécuriser ses plus values.

Acheter à un prix plus bas permet de mieux rentabiliser un achat pour mieux l’exploiter et le vendre et pouvoir acheter plus rapidement autre chose.

Il existe des spécialistes des remises dans les magasins notamment de grande distribution et qui n’achètent que des remises ou produits remboursés. Si cela ne répond pas forcément à un principe d’abondance, c’est une manière de comprendre et utiliser ce principe quand il vaut le coup (pour sa santé dans ce cas là) car je n’acheterai pas une bouteille de soda même si elle est remisee. En revanche, si je peux récupérer des légumes bios moins chers grâce à une application comme TooGoodToGo, je ne dis pas non.

Quand on achète moins cher un produit ou un bien, il s’avère plus simple d’en tirer bénéfice par la suite et sans devoir se ruiner par du crédit à la consommation ou de trop longue durée comme dans l’immobilier (sauf pour investir).

Bien acheter permet de gagner plus de marge, rembourser plus vite, mieux revendre si besoin et racheter plus vite.

Prenez l’habitude de ne pas payer le prix soit par le différé d’achat, la recherche des bons plans ou encore la négociation..

Vous méritez plus que ce que l’on vous propose et autant pour demander une augmentation de 50€, vous demandez 100€ autant pour obtenir une remise de 50€, les solutions ne manquent pas.

Et si vous visez 50€, pourquoi ne pas viser 500€, 5 000€ ou 50 000€ car il n’y a pas de limites mais juste des perspectives.

Et bientôt vous pourrez dire que vous avez gagner 5 000€ en un jour ou en 10 minutes.

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Gagner en bourse grâce à Warren Buffett

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L’effet cumulé

Dans son livre, l’Effet Cumulé de Darren Hardy dont je vous mets le lien ici: 

L’auteur y explique qu’il existe des habitudes qui tirent vers le bas que l’on doit éliminer et d’autres vers le haut.

Pour faire le tri, il faut savoir noter au quotidien toutes ses habitudes et supprimer ensuite celles qui nous desservent pour les remplacer par de meilleures plus impactantes.

Voici maintenant dix habitudes que vous devriez implémenter au quotidien dès maintenant:

  • Se lever tôt. Une majorité de gens qui réussissent ont ce trait en commun et bénéficient en plus d’avantages supplémentaires comme celui de savoir mieux guider son esprit et son corps.
  • Effectuer du sport le matin. Le taux de cortisol est le plus élevé entre 06h et 08h du matin donc c’est idéal pour bouger durant cette période.
  • Méditer chaque jour. Le calme, la maîtrise de soi, le bien être proviennent tous de cette pratique.
  • Prendre des douches froides. Les bienfaits demeurent importants comme pour être mieux résistant et vous devriez commencer dès maintenant.
  • Manger que des fruits le matin. Que ce soit sous leur forme brut ou en smoothie avec de l’eau ou du jus végétal, il n’y a rien de meilleur que cela.
  • Consommer au moins un légume par repas. Cette habitude va vous apporter des bénéfices tout au long de votre vie.
  • Manger avec un écart d’au moins 8 heures entre 2 repas comme celui du midi et soir. La maladie n’aura pas d’effet sur vous.
  • Pratiquer des micro siestes de 20 minutes maximum avec 1 heure d’écart minimum entre chacune d’elle. Le café et autres stimulants vont disparaître comme par magie.
  • Faire des versements mensuels réguliers sur un compte titres. La richesse est un processus comme le dit MJ de MARCO et celui ci en est le bon exemple.
  • Se former en permanence. Les gens riches ne regardent pas la tv et autres informations sans intérêt car ils croient en la connaissance.

Appliquez ces 10 habitudes et votre vie va changer:

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Action APPLE a triplé en 5 ans

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Valoriser un bien immobilier

Pour mettre en valeur un bien immobilier, deux pièces sont importantes à considérer que sont la cuisine et la salle de bain.

Les gens accordent beaucoup de crédit à celles ci car cela concerne la maintenance quotidienne. Bien que dormir demeure aussi essentiel, on préfère une pièce agréable à l’intérieur de laquelle on se sent bien, qu’une autre dans laquelle on dort.

Il faut donc particulièrement apporter de la valeur à ces deux pièces. La cuisine et salle de bain doivent être bien agencées et suffisamment spacieuses même avec une petite surface.

Déjà faire en sorte que les toilettes soient séparées de la salle de bain. Ensuite, bien distinguer la cuisine de la salle de bains par deux pièces bien identifiées. Enfin, agencer convenablement.

La salle de bain peut disposer d’une douche et baignoire ou les deux (idéal pour famille avec des enfants). La machine à laver reste un plus essentiel et que ce soit dans la salle de bain ou la cuisine même en non meublée. Il y a toujours possibilité de l’enlever si besoin.

Des prises sont importantes à 60 cm minimum d’un point d’eau. Un lavabo double vasque ou douche à l’italienne amènent un plus indéniable.

La plomberie et l’électricité restent les deux secteurs les plus onéreux dans l’immobilier et il ne faut pas hésiter à y mettre le prix car comme dit l’expression, le pas cher coûte très cher.

Des meubles de rangements sont indispensables ainsi que tous équipements qui vont avec comme micro ondes, four, réfrigérateur, machine à laver ou sèche serviettes.. Encore une fois, rien ne vous empêche de les enlever si besoin. Acheter une cave, grenier, local vélo ou garage avec le logement peut servir à accroître sa valeur et proposer ses annexes aux locataires s’avère possible en veillant à la sécurité. L’assurance ne prend pas en charge certains éléments en cas d’incendie donc le locataire ne doit pas stocker de produits inflammables ou véhicules à moteur.

Si vous mettez l’accent sur ses deux pièces, les futurs locataires peuvent plus facilement faire l’impasse sur la pièce de vie si elle est plus classique ou d’une surface modeste.

A vous d’appliquer ces principes et l’immobilier va vous apporter de nombreuses satisfactions.

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S’enrichir facilement

Pour s’enrichir facilement, deux stratégies s’appliquent:

  • La première consiste à dépenser moins.
  • La seconde à gagner plus.

Cela paraît simple et pourtant, pourquoi aussi peu de personnes les mettent en pratique:

Tout d’abord, il y a la peur. Celle de se distinguer, sortir du moule et ne pas suivre les règles établies.

Ensuite, vient le doute. Celui d’échouer, ne pas atteindre ce que l’on veut et réaliser un désir partiel.

Enfin la paresse. Celle de procrastiner, ne pas agir et échouer avant même de commencer.

Malheureusement, ce processus se répète tellement de fois et chez tellement de personnes que l’on finit soi même, par ne plus croire que c’est possible et qu’il vaut mieux rentrer dans le rang.

Si la norme vous dit par exemple de consommer des produits laitiers, elle n’affirme pas qu’elle a raison mais veut vous faire entendre celle-ci et même si des preuves disent ou affirment le contraire.

Donc pour s’enrichir facilement, il faut déjà commencer par résoudre ses 3 blocages sinon ils risquent de vous suivre pendant tout le long de votre vie et sans même jamais réussir à en sortir.

En matière d’argent et pour diminuer la peur, apprendre à dépenser celle ci de façon plus censée et avisée compte. La question en vérité n’est pas de savoir moins dépenser mais de s’y appliquer avec plus d’efficacité. Apprendre à mieux dépenser permet de mieux en gagner. Si l’on sait comment dépenser pour garder plus d’argent alors on se trouve aussi mieux armé pour le fructifier et l’investir.

Le doute vient de l’absence de but précis. Se fixer un objectif particulier et même s’il semble en totale contradiction avec votre but premier facilite sa réalisation. La précision signifie de définir une ou plusieurs actions à engager dans un certain contexte et avec un délai limité.

La paresse ne vient pas du jour au lendemain. Elle reste à l’image d’une longue maladie qui commence par des petits signes précurseurs. Moins d’activité, moins d’envie, céder aux tentations, un mode de vie qui se détraque, une vie sociale ou familiale en dent de scie.. Pour résoudre cela, de petits changements progressifs suffisent à remonter la pente afin de se renforcer sur le plan physique et mental.

En faite pour réduire ses dépenses et augmenter ses revenus, la démarche demeure toujours la même. Devenir plus intelligent dans l’utilisation de son argent.

La manière la plus simple d’économiser repose sur une approche de meilleures dépenses plutôt que chercher à les réduire. S’il faut balayer les mauvaises habitudes, rien ne sert non plus de se restreindre et chacun d’entre nous veut disposer d’une nourriture saine, d’un logement décent et de pouvoir voyager…

Souvent malgré tout, nous ne voyons pas assez grand ou large et taisons alors nos aspirations car encore une fois, nos fausses croyances nous privent d’un jugement plus habilitant.

Il faut apprendre à développer de l’abondance au quotidien autant pour dépenser que pour investir car les deux sont intimement liés.

En effet, augmenter ses revenus veut dire investir ce que l’on possède en temps, argent et compétences. Si l’on est pas avare pour contribuer à ces trois aspects le plus possible, notre vie toute entière va changer.

A titre personnel, je prends du temps pour ce qui compte vraiment, me forme et investis mon argent ou celui des autres (banques..).

Le moment passe et chaque moment donne l’occasion d’évaluer sa progression qu’elle soit positive ou négative.

Si vous changez vos valeurs, vos habitudes changent ainsi que par effet cumulé, ce qui s’y trouve à l’extérieur.

Tant que vous êtes en vie, il y a de l’espoir.

N’attendez plus et foncez.

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Regardez « Comment sortir de la RAT RACE » sur YouTube


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Rétrospective 2019

Il est toujours bien de faire un point sur l’année écoulée et pour partir sur de nouvelles bases l’année suivante.

Je veux partager avec vous quelques unes de mes réalisations et déceptions sur cette année.

Durant les six premiers mois, je me suis concentré au maximum sur le remboursement de mes crédits immobiliers locatifs. J’ai pu terminer le remboursement d’un T3 en colocation (mon quatrième bien et j’ai avancé sur le cinquième sur lequel il me reste moins de 25 000€ sur 55 000€ au départ). Je viens aussi tous récemment d’en acquérir un sixième et financé entièrement sur 25 ans à hauteur de 59 000€.

Cette première période de l’année a été également l’occasion de rencontrer une fille le jour de la Saint Valentin avec laquelle, je suis resté au delà de la mi juillet. Nos chemins se sont ecartés l’un de l’autre car je vis dans le présent et l’avenir et elle vivait toujours dans le passé. J’ai pu rencontrer une autre fille début Septembre avec qui, je suis aujourd’hui et tous se passe merveilleusement bien. En ce qui concerne les enfants, je ne souhaite pas partager mon opinion ici même au risque de choquer certaines âmes. Je dirai juste que sans être pour ou contre le faite d’avoir des enfants, je considère surtout que c’est une grande responsabilité au delà de la sphère familiale.

Au niveau de la bourse, j’ai décidé de solder mes placements et plus values sur mon PEA pour servir d’apports aux remboursements de crédits immobiliers et j’ai conservé mon compte titres sur lequel je dégage plus de 30% de plus value. Je contredis au principe de prendre date pour le PEA mais ceci reste temporaire et je vais me concentrer au maximum sur le compte titres. L’année 2020 annonce peut être des surprises et il va falloir se tenir prêt dans le cas ou la bourse chute pour pouvoir acheter quand beaucoup de personnes vendent.

J’ai continué à écrire sur ce blog et commencé aussi des vidéos youTube et posts Instagram afin d’échanger ou contribuer positivement de façon éthique et responsable. J’espère m’améliorer dans ce domaine mais mon but n’est pas de créer un business ou vendre des formations.

Mon regret pour cette année tient à mes progrès en matière d’alimentation. Même si j’ai fournis des efforts en ce domaine, je crois qu’il me reste encore beaucoup de marge de manœuvre afin de pouvoir disposer d’une alimentation plus équilibrée et saine car je consomme encore beaucoup de produits non bios ou non cuisinés.

Je souhaite continuer à appliquer mes habitudes de développement personnel comme les douches froides ou la méditation avec plus de régularité et durée. Je me douche par exemple à l’eau froide tous les matins en toute saison mais le soir, il m’arrive de céder à l’appel de l’eau chaude. Je médite parfois trop peu de temps et me lever plus tôt ou couper dans certaines occupations non vraiment bénéfiques va me permettre de prolonger cela.

Dans l’ensemble, je dirai que cette année qui se termine vient à la suite et en complétude des précédentes. Elle m’a permis d’avancer davantage vers mes objectifs et m’invite à continuer vers plus d’actions efficaces et bénéfiques.

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Mieux se reposer

Dans notre monde moderne actuel, on a tendance à vouloir sans cesse établir des oppositions entre deux entités comme la vie et la mort, l’éveil ou le sommeil, l’énergie ou la maladie etc..

En réalité, ce qu’il faut bien comprendre c’est que le repos ne vient pas en contradiction avec la vitalité tout comme le blanc n’est pas l’inverse du noir.

Chaque élément succède à un autre. Admettons que l’on soit fatigué à présent alors peut être que 10 minutes avant, on disposait de plein d’entrain. Simplement comme on puise dans ses ressources durement et fortement comme par le biais, d’un exercice physique intense désormais le besoin de récupérer se fait ressentir.

Il y a aussi des gens qui demeurent constamment fatigués bien qu’ils ne fassent jamais d’exercice physique intense. Leurs habitudes de vie aboutissent à ce qu’elles nuisent à elles plutôt que de les soutenir.

En moyenne, je me repose 4 à 5 heures par nuit et ceci, depuis plus de 10 ans bien que je ne suis pas encore totalement maître de mon planning et de mes activités durant la semaine. Il m’arrive le week-end que ce soit encore moins.

Le niveau d’énergie du corps humain se compare au niveau d’une batterie d’un téléphone. Si on le sature en applications, notifications et qu’il tourne en permanence à plein régime, il se décharge très vite.

Pour le corps, c’est pareil donc il faut savoir apprendre à mieux vivre avec lui.

Quand une batterie est fortement déchargée, elle a besoin de couper pendant une ou plusieurs heures avec le monde environnant pour retrouver du carburant.

Quand elle fonctionne de façon optimale, elle peut garder contact avec le monde extérieur sans même beaucoup se décharger.

En réalité, on peut distinguer des hauts et bas niveaux d’énergie. Si tout au long de la journée, on carbure à 20% avec des pics à 30 ou 40 à l’aide de substances euphorisantes comme du café, on se situe dans un bas niveau d’énergie.

Si à l’inverse, on garde un pic minimum de 70 à 80% et que l’on parvient à vite remonter la pente dès que ce seuil passe en dessous, on dispose d’un haut niveau d’énergie.

Quand on a de l’énergie, le repos surpasse le sommeil et quand on en manque, le sommeil cherche à compenser le manque de repos.

Bien se reposer ne signifie pas, bien dormir mais bien récupérer et peut se réaliser même sans dormir. Quand c’est le cas, on a pas besoin de perdre totalement conscience de qui l’on est donc le flow coule toujours, il marche et fonctionne en faveur de la vie.

Il faut déjà commencer par changer ces concepts acquis et les actions qui en découlent.

Une d’entre elle réside dans cette habitude du confort. Quand je souhaite me déplacer, je prends ma voiture, quand je souhaite monter un étage, je prends l’ascenseur et quand je veux décompresser, je vais fumer ma cigarette et allume la tv…

Vous comprenez l’idée. Je ne suis pas en train de dire que le confort n’amène pas des bénéfices mais il ne peut y avoir d’énergie, sans une alternance de repos et d’activité.

Peut on bien vivre que dans le confort?

Croyez vous que c’est raisonnable sur le long terme?

Je ne le crois pas et vous non plus, n’est ce pas.

Donc pour mieux se reposer, il faut mieux vivre. Mieux vivre veut dire mieux ressentir. Mieux ressentir veut dire mieux s’activer.

Car il existe des actions qui anihilent votre vitalité ou puisent dans vos ressources et d’autres qui les maintiennent.

Le sommeil polyphasique qui consiste à se reposer par exemple quelques minutes quand on en a besoin à différents intervalles de temps ne vient pas en contradiction avec le sommeil monophasique, c’est à dire qui se déroule d’une traite mais le prolonge simplement.

Quand on ne peut pas se reposer régulièrement, on prend cette habitude de vouloir l’effectuer en une fois et bien souvent, la qualité s’en ressent et l’on se réveille un peu vaseux ou comateux.

Le résultat aboutit à ce que la qualité de notre vie reste médiocre ou très moyenne car on ne sait pas expérimenter le vrai repos.

Aussi celui ci dépend du niveau d’inertie dans notre corps ou pour être plus précis, de mauvaises graisses. Chaque morceau en surplus constitue une pierre supplémentaire pour sa tombe.

Je ne défend pas le mythe de la minceur ni même des mannequins rachitiques. Je dis simplement que chaque mauvaises graisses doit se porter et supporter sur soi en permanence et souvent on en subit les conséquences néfastes.

S’il y a plus de graisse, c’est plus d’inertie et plus de sommeil, plus de perte de contact avec le monde réel, plus de morts…

Si cela vous paraît choquant alors regardez par exemple sur Internet, le taux de mortalité qui s’élève grandement lorsque le poids surpasse l’indice de masse corporelle ou IMC.

Pour moins dormir, diminuer la quantité de nourriture compte tout comme améliorer la qualité de celle ci et la façon dont on la consomme.

Il vaut mieux manger toutes les huits heures minimum. Personnellement, je ne fais souvent que deux repas par jour. Parfois, je ne mange pas le matin mais que le midi et le soir. D’autre fois, je prends juste un smoothie le matin et après je ne mange que le soir.

Il est très rare que je mange un dessert. Souvent, je ne mange qu’un bon plat du milieu et cela me suffit. Je râpe plusieurs types de légumes comme carottes, concombres, céleris, courgettes etc.. et je les consomme crus avec un peu d’huile d’olive (bonne graisse). Je rajoute parfois des super aliments comme des graines de chia, lin ou courges.

De manière générale, la plus grande part de sa nourriture doit se constituer d’eau, fibres et minéraux.

Celle ci se veut essentiellement à base de fruits, légumes, légumineuses avec une haute teneur en eau. Plus elle est est traitée et lourde à digérer, plus cela met du temps à assimiler et puise dans ses ressources. Les seules graisses valables se tirent du végétal comme dans les noix, avocats, amandes ou olives.. En ce qui concerne l’amidon comme dans le pain, les pâtes ou les viennoiseries, il faut les privilégier bio.

Dîtes vous que cela reste issu de la culture et comme le disait Jean Jacques Rousseau dans le discours sur l’origine et le fondement de l’inégalité parmi les hommes, la guerre du blé contre celle du métal fait que le métal compromet lui même ceux qui cherchent à l’acquérir car ils consomment ce qu’ils ne produisent pas eux même.

Manger doucement et bien mâcher ses aliments facilitent le transit et la digestion avec une meilleure assimilation des nutriments et sensation de satiété.

Méditer est une autre façon simple de ralentir le corps et le régénérer même seulement 5 ou 10 minutes par jour.

La pleine conscience signifie que l’on ressent au maximum son corps et son esprit, le plus souvent possible. Ce qui veut dire que quand on s’assoit, on se repose vraiment en étant assis et quand on marche, on pratique cela de telle façon que l’on récupère de l’énergie non utilisée.

Limiter au maximum le stress et l’énervement. Au delà des risques pour la santé au niveau nerveux et cardiaque, cela diminue la perte d’énergie tout comme de trop alimenter son esprit avec des pensées négatives ou parasites.

Réduire la parole et les discussions vaines permet aussi de s’économiser.

Mieux se reposer va dépendre de la qualité de notre environnement et au plus global, de nos habitudes.

Certaines théories disent qu’il existe des personnes qui puisent l’énergie de l’extérieur car elles sont extraverties et d’autres de l’intérieur car elles sont introverties.

Je dis que l’on confond plutôt le faite d’être influençable ou non avec celui de se sentir plus ou moins ouvert aux autres. S’il est indéniable que certaines personnes le soient plus naturellement que d’autres cela a davantage rapport, avec le niveau de contrôle exercé plus ou moins important sur son environnement extérieur. Conserver un esprit sauvage ou rebelle ne signifie pas pour autant être introverti.

Aujourd’hui notre monde actuel se voit pollué par de nombreux stimulis nuisibles et qui detraquent complètement nos éléments physiques de base. Il faut donc savoir se protéger. Peut être que cela à l’air cool par exemple de jouer à des jeux vidéos des heures durant, faire la fête et boire de l’alcool, répondre aux sollicitations des réseaux sociaux sur son téléphone et visionner des films sur Netflix en illimité mais on ne peut pas assimiler ces pratiques à de l’activité.

Si vous en voulez, il y a le sport comme de la marche, du vélo ou roller mais s’il vous plaît, arrêtez de trouver des excuses pour ne pas se bouger et laisser croire que jouer à la console en famille devant sa tv à suivre un personnage imaginaire en est une.

Passer plus de temps dehors à ressentir les bienfaits du soleil, de l’air ou même de la pluie apporte plus de regain et vitalité.

J’ai cité plusieurs façons simples de réduire son sommeil et pouvoir davantage profiter de la vie. Celle ci ne doit pas se perdre dans le brouillard des mauvaises décisions et actions mais se renforcer par davantage de bonnes pratiques qui encouragent à moins de sommeil inutile et plus de repos salutaires.

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Je VEUX ma retraite


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